Soissons · 02
Diagnostics immobiliers|Sans engagementComprendre le DPE
à Soissons et alentours
La plupart des logements vendus ou loués à Soissons doivent disposer d’un DPE valide, sauf exemption légale. Les 8 821 diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune permettent de situer le parc diagnostiqué avant la visite.
- Diagnostiqueurs certifiés
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MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Belleu, Villeneuve-Saint-Germain, Vauxbuin, Pasly, Cuffies et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Soissons ?
Comprendre le résultat
Ce que disent les données ADEME de la commune
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Les relevés locaux donnent 222 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 68 m² et un budget énergie moyen de 1 432 € par an.
Informations techniques
À Soissons, 29,3 % des diagnostics sont classés A, B ou C. Les classes E, F ou G représentent 29,4 %, dont 1 020 diagnostics en F ou G.
Soissons compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Saint-Médard, réunit 31,5 % de logements F ou G ; le moins exposé, Presles, 1,6 %.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
Quand le DPE est-il exigé à Soissons ?
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Une vente comme une location supposent un DPE valide. Il est opposable depuis 2021, ce qui engage la responsabilité du diagnostiqueur sur son contenu, et vaut dix ans.
Points à vérifier
- Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
- Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
- Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
- Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
- Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.
Informations techniques
La loi Climat et résilience ferme la location aux G depuis le 1er janvier 2025, puis aux F en 2028 et aux E en 2034 : à Soissons, ce sont 1 020 logements F ou G et 1 571 logements E qui figurent déjà dans la base.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Le tarif d’un DPE dans la commune
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pour un logement de 68 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à Soissons, les prix vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.
Informations techniques
Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l’ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.
Préparer la visite
Le déroulé d’un rendez-vous
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
La visite consiste en un relevé complet : surfaces, parois, menuiseries, système de chauffage et d’eau chaude, ventilation. Les données locales aident à anticiper : « Réseau de Chauffage urbain » équipe 35 % des logements diagnostiqués à Soissons, et 37 % d’entre eux relèvent de la période « 1948-1974 ».
Informations techniques
Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d’isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d’assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l’ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte depuis Soissons
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur desservi : Soissons, identifiée par le code INSEE 02722 et le code postal 02200, puis Belleu (2.4 km), Villeneuve-Saint-Germain (2.6 km), Vauxbuin (2.9 km), Pasly (3.4 km), Cuffies (3.6 km) et Pommiers (3.6 km).
Informations techniques
Vous faites votre demande en ligne auprès d’EDL & Diagnostic. La visite est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Transparence sur les sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les valeurs citées pour Soissons proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Soissons ?
Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.
02Y a-t-il beaucoup de passoires à Soissons ?
11,6 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 1 020 logements sur 8 821.
03Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.
Nos prestations à Soissons
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- Diagnostics vente SoissonsPréparer une vente à Soissons (Aisne) : la liste complète des diagnostics obligatoires, les prix du marché et …
- Obligations de location SoissonsMettre un logement en location à Soissons : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des …
- Audit énergétique SoissonsAudit énergétique réglementaire à Soissons : obligation pour les maisons et immeubles en monopropriété classés…
- L’analyse ADEME de SoissonsLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Soissons
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Soissons
- Diagnostic immobilier Belleu(02200)
- Diagnostic immobilier Villeneuve-Saint-Germain(02200)
- Diagnostic immobilier Vauxbuin(02200)
- Diagnostic immobilier Pasly(02200)
- Diagnostic immobilier Cuffies(02880)
- Diagnostic immobilier Pommiers(02200)
- Diagnostic immobilier Courmelles(02200)
- Diagnostic immobilier Mercin-et-Vaux(02200)
- Diagnostic immobilier Billy-sur-Aisne(02200)
- Diagnostic immobilier Crouy(02880)
Voir les chiffres quartier par quartier à Soissons →