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EDL & DiagnosticFrance

Vauxbuin · 02200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Vauxbuin

Vous vendez ou louez un bien à Vauxbuin ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 2,9 km de Soissons.

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Vente ou location à Vauxbuin : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Vauxbuin ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Vauxbuin réunit le DPE, l’état des risques et, pour 90,1 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 81 DPE).

Informations techniques

Dossier obligatoire à Vauxbuin : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Vauxbuin ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Vauxbuin :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (94,2 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 25,8 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 80,2 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Vauxbuin : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Vauxbuin est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Vauxbuin : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Vauxbuin a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Vauxbuin : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Vauxbuin totalise 382 logements, dont 92,7 % occupés à titre principal ; 3,7 % sont vacants et 3,9 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Avec 94,2 % de maisons pour 4,5 % d’appartements, le dossier type à Vauxbuin est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

18,4 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 80,2 % des résidences principales de Vauxbuin d’avant 1991, dont 25,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 10,8 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Vauxbuin est passée de 373 à 382 logements, soit +2,4 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Vauxbuin

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Vauxbuin pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

41,9 % des maisons occupées à titre principal à Vauxbuin ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants de Vauxbuin ne bouge guère (3,7 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Vauxbuin

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Vauxbuin comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022) : 61,3 % ont cinq pièces ou plus, 36,2 % trois ou quatre, 2,5 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Vauxbuin

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Vauxbuin : moins de 2 ans pour 6,5 % des ménages, 2 à 4 ans pour 12,1 %, 5 à 9 ans pour 15,8 %, 10 ans et plus pour 65,5 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Vauxbuin comparé à Soissons

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Soissons, Vauxbuin se distingue par 94,2 % de maisons (31,5 % à Soissons) et 18,4 % de ménages locataires (65,3 % à Soissons).

Informations techniques

Côté ancienneté, 25,8 % des résidences principales de Vauxbuin datent d’avant 1946 (18,8 % à Soissons) ; 3,7 % des logements sont vacants, pour 8,1 % à Soissons.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Soissons ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Les DPE de Vauxbuin en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 23,5 % du parc diagnostiqué à Vauxbuin en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste E.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Vauxbuin (ADEME, 81 DPE) s’établit ainsi : A 0 %, B 2,5 %, C 13,6 %, D 29,6 %, E 30,9 %, F 16 %, G 7,4 %.

À Vauxbuin, 76,5 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 23,5 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Vauxbuin mesure moins de 80 m².

42 % des logements diagnostiqués à Vauxbuin se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Vauxbuin

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 81 DPE enregistrés à Vauxbuin, 6 affichent la lettre G, 13 la lettre F et 25 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Vauxbuin ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Vauxbuin (INSEE 2022) : électricité 30,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 41,8 %, fioul 10,5 %, autres énergies 17,2 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (10,5 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Vauxbuin

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 81 DPE enregistrés à Vauxbuin, près de 90,1 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Les DPE de Vauxbuin (81 dans la base ADEME) montrent que 54,3 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Vauxbuin : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Vauxbuin, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Géorisques classe Vauxbuin en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Vauxbuin dans la base GASPAR : inondation.

Mérule à Vauxbuin : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Vauxbuin ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Vauxbuin (763 habitants) est identifiée par le code INSEE 02770 et le code postal 02200.

Informations techniques

2,9 km séparent Vauxbuin de Soissons, de centre à centre.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Vauxbuin.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 81 DPE recensés pour Vauxbuin
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 02770, 763 habitants
  • Géorisques, données communales de Vauxbuin dont 5 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Vauxbuin (02200) ?

Oui, Vauxbuin fait partie des communes proches desservies depuis Soissons. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Vauxbuin ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Vauxbuin ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Vauxbuin ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Vauxbuin sont-ils énergivores ?

23,5 % des logements diagnostiqués à Vauxbuin sont classés F ou G, sur 81 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Vauxbuin ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 382 logements à Vauxbuin, dont 354 résidences principales. Les maisons en représentent 94,2 %, et 18,4 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Vauxbuin ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Vauxbuin ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Vauxbuin ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 6 DPE G sont recensés à Vauxbuin par l’ADEME.

Autour de Soissons

Communes proches desservies depuis Soissons

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