Billy-sur-Aisne · 02200
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Billy-sur-Aisne (02200)
Diagnostics avant vente ou location à Billy-sur-Aisne : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Billy-sur-Aisne ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Billy-sur-Aisne réunit le DPE, l’état des risques et, pour 96,2 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 131 DPE).
Informations techniques
À Billy-sur-Aisne, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Billy-sur-Aisne ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Billy-sur-Aisne :
Points à vérifier
- Maisons (96,1 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Bâti ancien (22 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Construit avant 1991 (82,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Billy-sur-Aisne
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Billy-sur-Aisne : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Billy-sur-Aisne
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Billy-sur-Aisne a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Billy-sur-Aisne ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Billy-sur-Aisne au recensement 2022 : 539 logements, 92,9 % de résidences principales, 6,5 % de vacants, 0,6 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Avec 96,1 % de maisons pour 3,5 % d’appartements, le dossier type à Billy-sur-Aisne est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Les locataires occupent 12,4 % des résidences principales de Billy-sur-Aisne, le parc HLM 0,2 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Époque de construction des résidences principales : 22 % avant 1946, 82,3 % avant 1991, 8,1 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Maison ou appartement
Billy-sur-Aisne : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Billy-sur-Aisne est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 4,8 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.
Informations techniques
Avant 1971 : 47,5 % des maisons occupées à l’année à Billy-sur-Aisne. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.
Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants de Billy-sur-Aisne ne bouge guère (6,5 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Billy-sur-Aisne
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Billy-sur-Aisne selon l’INSEE : 2,4 % de studios et deux-pièces, 44,3 % de trois et quatre-pièces, 53,3 % de cinq pièces et plus, pour 4,8 pièces en moyenne.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Billy-sur-Aisne
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Billy-sur-Aisne : moins de 2 ans pour 5,4 % des ménages, 2 à 4 ans pour 12,4 %, 5 à 9 ans pour 16,4 %, 10 ans et plus pour 65,9 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Billy-sur-Aisne et Soissons : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Billy-sur-Aisne compte 96,1 % de maisons et 12,4 % de locataires ; Soissons en compte respectivement 31,5 % et 65,3 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Côté ancienneté, 22 % des résidences principales de Billy-sur-Aisne datent d’avant 1946 (18,8 % à Soissons) ; 6,5 % des logements sont vacants, pour 8,1 % à Soissons.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Soissons change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Billy-sur-Aisne
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Billy-sur-Aisne : 23,7 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 16 %.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Billy-sur-Aisne : A 2,3 % ; B 1,5 % ; C 12,2 % ; D 36,6 % ; E 23,7 % ; F 14,5 % ; G 9,2 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 90,8 % de maisons parmi les DPE à Billy-sur-Aisne.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 88 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Billy-sur-Aisne est : gaz naturel ; le gaz chauffe 46,6 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Billy-sur-Aisne
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 131 DPE enregistrés à Billy-sur-Aisne, 12 affichent la lettre G, 19 la lettre F et 31 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Billy-sur-Aisne
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Billy-sur-Aisne (INSEE 2022) : électricité 25,3 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 42,7 %, fioul 14 %, autres énergies 18 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 14 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Billy-sur-Aisne : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (131 DPE à Billy-sur-Aisne) attribue 96,2 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
La base ADEME recense 131 DPE à Billy-sur-Aisne. Parmi ceux dont l’année est connue, 41,2 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Billy-sur-Aisne
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Géorisques classe Billy-sur-Aisne en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
Historique officiel : 4 arrêtés catastrophe naturelle concernant Billy-sur-Aisne.
1 famille de risques est recensée à Billy-sur-Aisne, dont inondation.
Mérule à Billy-sur-Aisne : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Billy-sur-Aisne : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 02200 à Billy-sur-Aisne (INSEE 02089).
Informations techniques
Distance entre les centres de Billy-sur-Aisne et de Soissons : 4,4 km à vol d’oiseau.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 131 diagnostics à Billy-sur-Aisne
- Code officiel géographique 02089 (INSEE), code postal 02200
- Géorisques, données communales de Billy-sur-Aisne dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Billy-sur-Aisne est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Billy-sur-Aisne (02200) fait partie du secteur couvert autour de Soissons ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Billy-sur-Aisne ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Billy-sur-Aisne ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Que fournir au locataire à Billy-sur-Aisne ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Billy-sur-Aisne ?
31 logements classés F ou G sur 131 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Billy-sur-Aisne ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 539 logements à Billy-sur-Aisne, dont 501 résidences principales. Les maisons en représentent 96,1 %, et 12,4 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Billy-sur-Aisne ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Billy-sur-Aisne ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Billy-sur-Aisne ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 12 DPE classés G à Billy-sur-Aisne.
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