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EDL & DiagnosticFrance

Pasly · 02200

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Pasly

Diagnostics avant vente ou location à Pasly : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Pasly : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Pasly

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 137 DPE enregistrés à Pasly, 71,5 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

À Pasly, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Pasly : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Pasly font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (97,6 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Avant 1991 pour 73,9 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Pasly

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Pasly est une maison construite entre 1948 et 1974.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Pasly

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Pasly (02200) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Pasly

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 501 logements à Pasly : 92,4 % de résidences principales, 1,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,4 % de logements vacants.

Informations techniques

97,6 % de maisons et 2,4 % d’appartements : Pasly reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

15,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 6,3 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 6,3 % avant 1946, 73,9 % avant 1991, 14,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Pasly : 461 en 2016, 501 en 2022 (+8,7 %, INSEE).

Maison ou appartement

Pasly : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Pasly : une maison y compte 4,8 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 30,2 % des maisons servant de résidence principale à Pasly ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

La vacance est passée de 5,6 % des logements en 2016 à 6,4 % en 2022 (26 puis 32 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Pasly ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 1,5 % des résidences principales de Pasly comptent une ou deux pièces, 46 % trois ou quatre pièces et 52,3 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,7 pièces par logement.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Pasly

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 67,2 % des ménages de Pasly occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 11,4 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Pasly face à Soissons

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Soissons, Pasly se distingue par 97,6 % de maisons (31,5 % à Soissons) et 15,8 % de ménages locataires (65,3 % à Soissons).

Informations techniques

Avant 1946 : 6,3 % des résidences principales de Pasly, 18,8 % à Soissons. Logements vacants : 6,4 % contre 8,1 %.

Plus de maisons qu’à Soissons : les dossiers de Pasly portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Pasly en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Pasly : 21 logements F ou G, soit 15,3 % des 137 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Pasly : A 2,2 % ; B 2,9 % ; C 32,8 % ; D 29,9 % ; E 16,8 % ; F 6,6 % ; G 8,8 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Pasly : 94,9 % de maisons, environ 5,1 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 90 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Pasly est : gaz naturel ; le gaz chauffe 56,2 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Pasly

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 137 DPE enregistrés à Pasly, 12 affichent la lettre G, 9 la lettre F et 23 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Pasly

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Pasly : 51,4 % gaz de ville ou réseau, 22,5 % électricité, 16,2 % fioul, 9,7 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Pasly

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 137 DPE enregistrés à Pasly, près de 71,5 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Les DPE de Pasly (137 dans la base ADEME) montrent que 16,8 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Pasly : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Pasly en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Pasly totalise 7 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

1 famille de risques est recensée à Pasly, dont inondation.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Pasly : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Pasly

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 02593, code postal 02200, population légale 1 100 habitants.

Informations techniques

Distance entre les centres de Pasly et de Soissons : 3,4 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Pasly proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 137 diagnostics à Pasly
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 02593, 1 100 habitants
  • Géorisques pour Pasly : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Pasly est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Pasly (02200) fait partie du secteur couvert autour de Soissons ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Pasly ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Pasly ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Pasly ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Pasly ?

21 logements classés F ou G sur 137 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Pasly est-il plutôt locatif ?

15,8 % des résidences principales de Pasly sont occupées par des locataires et 83,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Pasly ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Pasly ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Pasly ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 12 DPE classés G à Pasly.

Autour de Soissons

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