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EDL & DiagnosticFrance

Soissons · 02

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique à Soissons et alentours : obligation, contenu, prix

Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Soissons, 29,4 % des 8 821 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.

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Communes couvertes : Belleu, Villeneuve-Saint-Germain, Vauxbuin, Pasly, Cuffies et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Qui doit faire réaliser un audit à Soissons ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

La base ADEME recense 1 571 logements classés E, 707 classés F et 313 classés G dans la commune, soit 2 591 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.

Informations techniques

Comparer les scénarios de l’audit à la moyenne communale (1 432 € par an, 222 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.

Lire le rapport

Que trouve-t-on dans un audit ?

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

On y trouve d’abord un diagnostic détaillé de l’enveloppe et des systèmes, puis deux parcours chiffrés au moins, dont un conduisant à la classe C ou B.

Points à vérifier

  • Plusieurs trajectoires de rénovation, de la plus légère à la plus ambitieuse.
  • Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
  • Dispositifs d’accompagnement applicables au jour de la visite.
  • Coût estimé de chaque intervention proposée.
  • Priorisation des interventions dans le temps.
  • Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l’audit.
Informations techniques

Le document ne se limite pas à un constat : il chiffre, compare, projette la nouvelle classe et rappelle les aides applicables.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Combien coûte un audit à Soissons ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Un audit coûte nettement plus cher qu’un DPE — de 450 à 950 € en général — parce qu’il inclut le chiffrage détaillé de travaux et non un simple classement.

Informations techniques

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Soissons ?

Comparer avec la commune

Le parc local, secteur par secteur

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Soissons compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Saint-Médard, réunit 31,5 % de logements F ou G ; le moins exposé, Presles, 1,6 %.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Soissons, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Soissons a fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2001, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (8), inondations remontée nappe (1) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte depuis Soissons

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur desservi : Soissons, identifiée par le code INSEE 02722 et le code postal 02200, puis Belleu (2.4 km), Villeneuve-Saint-Germain (2.6 km), Vauxbuin (2.9 km), Pasly (3.4 km), Cuffies (3.6 km) et Pommiers (3.6 km).

Informations techniques

Vous faites votre demande en ligne auprès d’EDL & Diagnostic. La visite est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Transparence sur les sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les valeurs citées pour Soissons proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Soissons ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d’un appartement en copropriété reste hors du champ.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Quelle part du parc de Soissons est classée E, F ou G ?

Sur 8 821 diagnostics, 2 591 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 29,4 % du parc diagnostiqué.

Nos prestations à Soissons

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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