Diagnostic immobilier Gare, Soissons (02) : DPE, prix et obligations
661 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Gare et publiés par l’ADEME. 15.4 % sont classés F ou G, 26.9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 52 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 139 €.
Les étiquettes DPE du quartier Gare
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 661
- classés F ou G
- 15.4 %
- classés E
- 26.6 %
- coût énergétique annuel
- 1 139 €
sur 8 658 à Soissons
12.1 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
238 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Gare et les diagnostics qu’il impose
- 47.4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 81.2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (47.4 % des diagnostics du quartier).
- 26 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Gare
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 52 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Gare comparé aux autres secteurs de Soissons
Les 8 658 diagnostics de Soissons sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Gare en concentre 661, soit 7.6 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 52 m² contre 65 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 238 kWh/m²/an contre 208 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Gare | 661 | 15.4 % | 26.9 % | 1 139 € |
| Centre | 2 815 | 15.8 % | 27.7 % | 1 276 € |
| Presles | 2 255 | 1.6 % | 22 % | 1 299 € |
| Saint-Waast | 610 | 15.2 % | 28.7 % | 1 220 € |
| Saint-Médard | 604 | 31.5 % | 26.8 % | 1 221 € |
Questions fréquentes — Gare
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Gare à Soissons ?
102 diagnostics géolocalisés du quartier Gare portent une étiquette F ou G, soit 15.4 % des 661 DPE du secteur, contre 12.1 % pour l’ensemble de Soissons. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Gare ?
47.4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 81.2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Gare est-il plus énergivore que le reste de Soissons ?
Le quartier Gare compte 3.3 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Soissons. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 139 €, contre 1 237 € sur l’ensemble de la commune.
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